1.招商條件

　　本招商項(xiàng)目遼寧省高速公路沈山線(xiàn)等服務(wù)區(qū)修理廠招商項(xiàng)目，招商人為遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商人），招商代理為遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商代理）。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎有意加入高速公路發(fā)展的優(yōu)秀企業(yè)參與合作。

　　2.項(xiàng)目概況

　　2.1項(xiàng)目概況：招商人擬對(duì)遼寧省內(nèi)高速公路所屬遼河服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、高花服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、遼中服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、光輝服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、凌海服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、塔山服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、興城服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、綏中服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、東戴河服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）以及新民服務(wù)區(qū)(彰武—沈陽(yáng)方向)的修理廠項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商。

　　2.2招商范圍及項(xiàng)目劃分：本次對(duì)遼寧省內(nèi)10處服務(wù)區(qū)共19個(gè)修理廠點(diǎn)位進(jìn)行公開(kāi)招商，共劃分為2個(gè)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目劃分及相關(guān)招商信息如下：

　　注：本次招商實(shí)行“兼投不兼中”原則，同一響應(yīng)人可以對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目提出響應(yīng)，但只允許成為一個(gè)項(xiàng)目的成交人，同一法人的不同企業(yè)視為同一響應(yīng)人。

　　服務(wù)區(qū)修理廠信息表：

　　注：（1）各修理廠租金分配按照成交租金對(duì)應(yīng)比例計(jì)算。

　?。?）建筑面積僅供參考，實(shí)際面積以實(shí)地為準(zhǔn)，招商人不接受實(shí)際面積偏差的索賠要求。

　　（3）因塔山服務(wù)區(qū)，東戴河服務(wù)區(qū)（沈陽(yáng)-北京）方向暫未滿(mǎn)足投營(yíng)條件，以實(shí)際投營(yíng)時(shí)間計(jì)算具體服務(wù)區(qū)點(diǎn)位租金，且此部分點(diǎn)位合同終止時(shí)間與其他點(diǎn)位合同終止時(shí)間一致。

　　2.3合同期限：租期5年（3+2模式），其中：固定期限3年、浮動(dòng)期限2年，浮動(dòng)期限根據(jù)成交人在固定期內(nèi)投訴辦理處置、安全生產(chǎn)等情況決定。

　　2.4租金及其他費(fèi)用：采用固定租金模式，固定租金為最后成交金額。

　　2.5其他合作要求

　?。?）履約保證金：發(fā)布成交通知書(shū)后10日內(nèi)，按照成交金額繳納一年租金25%作為履約保證金。合同履行滿(mǎn)6個(gè)月以上且合同履行期間未發(fā)生違約等情況，可無(wú)息全額退還履約保證金，否則不可退還。

　?。?）免費(fèi)項(xiàng)目:主要包括但不限于免費(fèi)車(chē)輛故障診斷、購(gòu)買(mǎi)機(jī)油防凍液免費(fèi)更換、免費(fèi)小車(chē)胎壓檢測(cè)等。

　　（3）方案審核:修理廠裝修方案須經(jīng)招商人審核后方可實(shí)施，結(jié)合服務(wù)區(qū)司機(jī)之家建設(shè)需求，由成交人在綏中和塔山等服務(wù)區(qū)補(bǔ)充完善功能。

　?。?）品牌加盟:成交人可在光輝和東戴河服務(wù)區(qū)，探索嘗試加盟天貓、途虎、京東等全國(guó)知名連鎖養(yǎng)車(chē)品牌，按照連鎖品牌統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施店面裝修、人員培訓(xùn)和制定服務(wù)流程規(guī)范等。

　?。?）成交人須采用招商人“收銀一體化”收銀方式，由成交人自行購(gòu)置收銀設(shè)備，營(yíng)收款項(xiàng)T+7日返還。

　?。?）嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)包分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻終止合同，扣除全部履約保證金。

　?。?）遼寧交投集團(tuán)和下屬公司員工本人及其四類(lèi)關(guān)系人員不得參與招商經(jīng)營(yíng)。與招商人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本次招商項(xiàng)目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目招商項(xiàng)目。

　　（8）成交人應(yīng)明確知曉我國(guó)關(guān)于高速公路管理的相關(guān)法律、法規(guī)、政策等，明確知曉高速公路及服務(wù)區(qū)對(duì)于社會(huì)公眾以及民生的重要性及重要意義，同時(shí)認(rèn)同并接受招商人經(jīng)營(yíng)理念，自覺(jué)維護(hù)招商人的社會(huì)形象和商業(yè)信譽(yù)，自愿遵守招商人及所在服務(wù)區(qū)制定的各類(lèi)文件（包括但不限于規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)等），接受招商人和所在服務(wù)區(qū)正當(dāng)?shù)谋O(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理行為。如果成交人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因違規(guī)違法造成不良輿情、拒絕接受招商人及所在服務(wù)區(qū)正當(dāng)?shù)墓芾硇袨?、或在招商人或所在服?wù)區(qū)提出規(guī)定期限內(nèi)整改要求后，成交人沒(méi)有合理原因拒絕整改，則視為成交人違約，按招商人相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，甚至招商人有權(quán)即刻終止本租賃合同,并解除成交人經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　3.響應(yīng)人資格要求

　　3.1本次招商要求響應(yīng)人必須同時(shí)具備的資格要求詳見(jiàn)下表：

　　3.2本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

　　4.招商文件的獲取

　　4.1凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于2025年12月15日至2025年12月18日，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），將下述相關(guān)證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個(gè)PDF文件發(fā)送至924328986@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“沈山線(xiàn)等服務(wù)區(qū)修理廠招商+報(bào)名單位名稱(chēng)報(bào)名材料”），并電話(huà)告知招商代理公司確認(rèn)報(bào)名情況，聯(lián)系電話(huà)：024-83733442-82。

　　獲取招商文件需提供：

　?、偬顚?xiě)完整的《項(xiàng)目報(bào)名登記表》，詳見(jiàn)附件1；

　?、谡猩涛募M(fèi)用支付憑證（銀行電子回單）；

　　③法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)影印件（逐頁(yè)加蓋單位公章），授權(quán)委托書(shū)中須附法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）、委托代理人二代身份證影印件。（如法定代表人親自報(bào)名，僅需提供法人身份證影印件）詳見(jiàn)附件2。

　?、茼憫?yīng)人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的影印件、注冊(cè)商標(biāo)證明、交通運(yùn)輸主管部門(mén)備案的一類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)維修（汽車(chē)維修）資質(zhì)等相關(guān)證明影印件。

　　4.2招商文件每套售價(jià)300元/項(xiàng)目，采用現(xiàn)金（銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號(hào)信息如下：

　　戶(hù)名：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司沈陽(yáng)融匯支行

　　賬號(hào)：21001370008052518656

　　如響應(yīng)人為法人企業(yè)，請(qǐng)用法人企業(yè)對(duì)公賬戶(hù)匯款；如響應(yīng)人為個(gè)體工商戶(hù)，請(qǐng)用個(gè)體工商戶(hù)對(duì)公賬戶(hù)或經(jīng)營(yíng)者賬戶(hù)匯款。匯款憑證需注明項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)：沈山線(xiàn)等服務(wù)區(qū)修理廠招商文件費(fèi)。

　　4.3響應(yīng)人自購(gòu)買(mǎi)招商文件之日起，應(yīng)確保其向招商人提供的聯(lián)系方式（電話(huà)、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來(lái)函件能及時(shí)傳達(dá)并及時(shí)反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

　　5.響應(yīng)文件的遞交

　　5.1招商人可配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項(xiàng)目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。

　　5.2響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2025年12月24日9時(shí)30分，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日9：00時(shí)至9:30時(shí)將響應(yīng)文件遞交至遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（沈陽(yáng)市和平區(qū)麗島路46-1號(hào)）。

　　5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人將予以拒收。

　　5.4響應(yīng)文件應(yīng)由響應(yīng)人法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）或委托代理人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（委托代理人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)原件）。

　　5.5本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項(xiàng)目招商方式約定：

　　第一次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項(xiàng)目招商方式約定：招商人可以在分析原因后重新招商。

　　第二次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項(xiàng)目招商方式約定：

　?。?）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為2家時(shí)，則該項(xiàng)目招商方式轉(zhuǎn)換為競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

　?。?）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為1家時(shí)，則該項(xiàng)目招商方式轉(zhuǎn)換為直接談判。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招商公告在《東北新聞網(wǎng)》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)（m.hengdayrp.cn）同時(shí)發(fā)布。

　　7.聯(lián)系方式

　　招商人：遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

　　地址：遼寧省沈陽(yáng)市渾南新區(qū)飛云路7號(hào)

　　聯(lián)系人：邱先生

　　電話(huà)：18624040970

　　招商代理：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)麗島路46-1號(hào)

　　聯(lián)系人：薛女士

　　電話(huà)：83733442-82、15940284297

　　郵箱：924328986@qq.com

　　遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　2025年12月15日

附件1：項(xiàng)目報(bào)名登記表.docx

附件2：授權(quán)委托書(shū).docx